在对外发包或清洁公司要承包某一清洁项目以前，均应对发包或待承包项目的管理费用进行摸底测算，以便在发包或承包时心中有底，定出一个双方既可以接受，又能保证服务质量的价格。

　　一般来说，清洁管理费用可由清洁卫生费、工具购置费、劳保用品费、卫生防疫消杀费、化粪池清理费、垃圾外运费、环卫所需其他费用等组成。在实际测算时，除了这些费用，还应按相关规定及分包商的资格情况在总数的基础上加一定百分比的税率（一般为5％左右）及利润（一般为3％～7％，清洁公司资格越高比例越高）。此外，清洁管理中的活性费用、改造费用及设施的维护费用等，一般可按实际发生的情况单独划拨，不计入管理费用，无须测算或按使用计划测算。其中活性费用指的是节庆日临时布置、会场布置、喷泉水电费以及园林灯光费用等；改造费用指的是一些较大型的改造项目费用。另外，按工程造价标准计价办法计算时，可按人工费、材料费、机械费和其他费用组成。其中材料费包括清洁剂、机器配件、水及其他材料费用；其他费用是指工具购置费、劳保用品费、卫生防疫消杀费、化粪池清洁费、垃圾外运费、清洁卫生费等。

　　在管理费测算中，首先确定清洁卫生费。一般来说，税费、电费及人工费是决定不同地方清洁管理费差异的重要因素。因此，在清洁管理费测算中，将每平米每月的水、电费及人工费作为清洁费用测算的基数，由此推出卫生费。首先由卫生费推出其他费用，进而推出整个费用。另外，一些经验数字也是测算的依据之一。

　　目前，常用的测算方法是按清洁总测面积去。但目前国内尚没有一个大家认可的量化标准，只能凭经验粗略测算。以下举例介绍按清洁总面积的测算方法：（1）基本要求。以××市2009年二级小区物业养护清洁管理测算为例，说明测算过程。二级小区要求绿地覆盖率达到25％以上；公共配套设施维护良好；环境清洁卫生，公共场地每天清扫、保洁，无积存垃圾，无乱推乱放；下水道、沙井、化粪池畅通；公共用水池定期清扫；达到市考评84分以上。

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